吉林市二手房团购 随着房地产市场的不断跌宕起伏，二手房交易买卖涉讼的情况也日益增多。吉林市二手房团购者一定要学会自我保护，防范风险，切记一定要进行必要的调查与审核，以确保自身的利益，最大可能的防范二手房买卖的法律风险，吉林市二手房团购为您出几招：

吉林市二手房团购 权属审查：购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性，以最大限度地避免购买的房屋产生产权争议。

吉林市二手房团购 买卖双方主体资格审查：二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权证书的房屋权利人；可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外；二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件；二手房属于国有或集体资产的，购买人应当审查政府主管部门的批准文件。

吉林市二手房团购 共有财产审查：二手房属于两个以上主体共有的（以所有权证书为准），应当审查有无共有权人同意转让的书面材料。审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有其他权利人，时候具有异议登记事项。

吉林市二手房团购 权利限制审查：二手房买卖前，购买方应当审查司法机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。