建设单位申请领取房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件：一、建设项目批准文件；二、建设用地规划许可证；三、国有土地使用权批准文件；四、拆迁计划和拆迁方案；五、本市银行出具的补偿安置资金专用存款账户的存款证明；六、产权清晰、无权利负担的安置用房证明。违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，拆迁律师由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在市（县）人民政府房屋拆迁管理部门提交以下五个方面的资料：（1）建设项目批准文件，即政府计划部门对建设项目的立项批准文件。http://www.bjsheng.com（2）建设用地规划许可证，即建设单位在向土地管理部门申请征地、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。拆迁人和被拆迁人所达成的拆迁协议的形式必须符合拆迁法律规范的规定。依据有关规定，拆迁协议应当是书面形式，而且对于拆除依法代管的房屋，拆迁律师当代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁安置和补偿协议必须经公证机关公证。所以对于拆迁协议没有采用书面形式或者拆除依法代管的房屋，当代管人是房屋拆迁主管部门时，拆迁协议没有办理公证的，拆迁协议应当被认定为无效。拆迁安置用房的面积和安置地点不符合拆迁法律规范的规定的。拆迁人和被拆迁人所订立的拆迁安置协议必须符合拆迁法律、法规及地方规定，拆迁人和被拆迁人所订立的就安置用房的面积和安置地点的拆迁安置协议违反了拆迁法规对拆迁安置的规定，那么就是违法的，当事人之间签订的拆迁协议也是无效的。律师需要拆迁房屋的建设单位应当向拆迁房屋所在地的区、县房地局提出申请，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁房屋。重大市政建设项目拆迁房屋的，应当向房地资源局提出申请。http://www.bjsheng.com