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dbzz新房需要专业验收方可入住的六大理由
一套新房子买下来后，到了交房的时间，业主走进去一看感觉空空荡荡的，没什么大问题，都是些小瑕小疵改改就好了。那么为什么业主维权和跟开发商的官司从没间断过，有的甚至闹到市委省委，其实这都是业主缺乏收房的专业知识对房子质量问题过于大意造成的。
房屋的质量问题七成在隐蔽工程中，而业主又没有专业的仪器和技术对房子各项质量是否达标进行逐项专业的检测。所以，如果不经过专业检验就草率收房入住，那将来的麻烦随着入住时间的增加，质量问题也就一一暴露出来了，那时再对驳公堂或者要求整改或者赔偿就远远不如入住前容易了。 可以这么讲，中国的购房消费者对房屋质量认识的不足和对专业验房的忽略甚至不知道是造成购房后纠纷不断的主要原因。
一，空鼓问题是最难发现也最难处理的问题，空鼓是墙面和粉灰层结合不牢所造成的缝隙，主要是因为灰沙质量或工期紧张赶工造成的，也是所有房子中存在最为普遍的一个问题，可以说每一套房子百分之百有空鼓，只是多和少的问题，空鼓的危害是后期性的，短时间内不容易看得出来。经过两三年后空鼓因天气潮湿风干不均匀，墙面会产生开裂脱壳等现象，因为空鼓的隐蔽性和危害性，所在国务院颁发的收房法规中有明确规定，空鼓不能超标。
二，另一个现象，是房子还在毛坯状态时墙面就粉化了，这种情况一下子也很难看到的，等刷了墙漆过一两年，起壳、起泡、天花掉顶大多是粉化的原因所致，如果是直接买的精装房，验房是业主自己验那就跟本无法发现了。
三， 电路的安全性是最不容忽视的，若现在不及时整改好，以后一定会影响您的居家生活。电阻不达标甚至会危及到生命的安全。另外，毛坯房状态时配电箱不达标，电线地线没通，零火线接反，这些问题都普遍存在，而在正常居住时使用起来又看不出哪里不对，只有等问题出来了才知道。
四，新房子另一个普遍存在的问题是防水层处理问题，按照国家收房标准，新房的阳台，厨房卫生间的墙地面都需要做防水层，但要做好防水层的工料成本很高，以我们验房师所统计的数据，厨卫阳台的地面漏水占到总验房量的百分之三，厨卫阳台墙面渗水的占到总验房量的百分之二十二，有的防水层居然是空鼓状就交房，有些渗水的是慢慢渗的，交房时很难发现，住一两年后，墙面发黄，起霉点，大多是渗水造成的。这些问题等入住后再发现的话会非常的麻烦，所以业主收房时一定要把卫生间厨房阳台的蓄水试验做到位。 |
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