估价报告适用的补偿标准是否恰当；估价报告作为中介性质的专家意见，事先有无征求被拆迁户意见、评估时有无实地上门查看、事后有无送达当事人并告知提出异议的方式和途径；估价机构是否具备相应资质，是否保持独立性、中立性。房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，房屋拆迁律师应当对拆迁申请人提交的资料认真的审查，对于未达成拆迁补偿安置协议户数较多或是比例较高，应当自行组织听证。www.yzmlawyer.com

新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。   新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。

首先负责人这个时候应尽快去调解被拆迁户的不满情绪，听取房屋拆迁律师的建议和方案。弥补损失，也为当地被拆迁户的讲解原因，普及黑他们关于土地使用权和土地所有权等法律知识。房屋拆迁律师是被拆迁人的代言人。也就是说在被拆迁人不方便与拆迁人沟通交流的情况下，房屋拆迁律师是代表着被拆迁人的立场来与拆迁人专业性的进行有关拆迁事宜交流。谋士拆迁律师也就是被拆迁人的“谋臣”，很对拆迁活动中都或多或少的有着欺诈和陷阱，这个时候拆迁律师为被拆迁人出谋划策，避免发生被欺骗以及损失不必要的钱财。www.yzmlawyer.com