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| 拆迁律师确定征地补偿标准 |
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| 关键字：拆迁律师 dbzz对违法违规强制征地拆迁引发恶性案件和严重群体性事件的，要坚决追究责任。拆迁律师征地拆迁严查强拆恶性事件意见要求，坚决纠正超范围、超规模征地，改变土地用途，不按规定确定征地补偿标准，不落实被征地农民社会保障资金，截留、挪用、克扣补偿资金等问题，保护被征地农民的合法权益，推动建立科学完善的征地补偿机制。同时，坚决纠正和查处采取暴力、威胁或者中断供水、供电等非法方式迫使被征收人搬迁的行为。针对违法违规强制征地拆迁引发恶性案件和严重群体性事件的，意见明确要坚决追究责任。对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。拆迁律师农村宅基地在性质上属于农村集体所有，由集体经济组织成员经过法定申请审批程序无偿获得。因此在尚未经过法定征收程序转变为国有土地前，是无法在土地市场自由流转的。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。www.bjsheng.com 因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同 拆迁安置房需具备三个条件符合设计规范; 每套房屋面积不低于45平方米; 要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。拆迁律师安置房几大优势受追捧 是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;政府统建的房屋质量较为稳定; 安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快 更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。www.bjsheng.com |
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