如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，北京拆迁律师抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，www.yzmlawyer.com要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。《江西省城市房屋拆迁估价技术规范（试行）》第八条规定，房屋拆迁货币补偿基准价格的确定与公布按以下程序进行：市、县人民政府或其授权的部门择优委托承担评估房屋拆迁货币补偿基准价格的房地产价格评估机构。受委托的评估机构拟定房屋拆迁货币补偿基准价格的测算技术方案，并报委托方审定。技术方案主要包括：北京拆迁律师基本思路、测算方法、工作程序、样本采集、各种数据的处理方法及承担测算工作的技术力量等。评估机构根据国家有关房地产估价技术规范及审定后的技术方案进行测算，并按规定要求提交房屋拆迁货币补偿基准价格估价报告。委托方组织有关部门、估价专家对估价报告进行论证。对估价报告进行论证时，评估机构应提交估价报告形成的背景材料、说明、各种数据结果的详细计算过程等有关依据材料。根据论证通过的估价报告，拟定房屋拆迁货币补偿基准价格公布方案。对房屋拆迁货币补偿基准价格公布方案进行公示。广泛听取社会各界的意见后，由市、县人民政府批准、公布，并同时将公布结果报上一级房产行政主管部门和省建设行政主管部门备案。拆迁专职工作人员市内六区不少于10人，其他区县不少于5人，其中有中级或者中级以上技术职称的工程、经济、财务人员各不少于1人。受理区、县房屋行政管理部门对申请提交的证件和资料齐全的，北京拆迁律师应当当场受理;证件资料不齐的说明理由并当场退回。审查区、县房屋行政管理部门一经受理，需对有关事项进行审查，经区、县房屋行政管理部门初审符合条件的，5日内由区县拆迁办将证件资料报市拆迁办。对不符合条件的，3日内退回申请单位，并说明理由www.yzmlawyer.com