关键字：房屋拆迁律师
dbzz《城市房屋估价指导意见》第三条规定：“被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定。”因为室内自行装修装饰具有复杂性，如果把其列入拆迁评估价格，不同的房屋没有统一的标准，房屋拆迁律师会给评估工作带来很多的问题,因此，房屋拆迁估价规定把属于房地产价格范畴的被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额与拆迁价格分开，房屋装修部分的补偿单独计算。判断一个行为是否可诉，主要是看其是否属于行政行为，且是否属于《行政诉讼法》规定的可诉范围。根据《估价指导意见》第四条规定，拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担。2000年以前房地产评估机构都是房地产管理部门的内设机构，2000年以后，建设部出台的《关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知》，要求各评估机构应当严格按照《公司法》和《合伙企业法》的规定，www.ynplawyer.com组建有限责任公司或合伙企业。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，北京房屋拆迁律师通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。专家指出，在集体土地征收中存在四大突出问题：一是政府的征地范围过宽；二是征地补偿过低，对被征地农民的安置力度不够；三是征地程序混乱；四是农村房屋拆迁欠法律规范.《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式施行后，国务院正在着手对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改。在制定农村集体土地征收的相关法律过程中，法律专家建议，要建立健全农民主张权利的救济制度。拆迁律师国家应在城乡土地征收中坚持同地、同权、同价、同受益的基本原则，让集体土地释放出应有的价值，让农民永久地分享到工业文明和城镇化带来的土地增值、土地红利等土地收益。www.ynplawyer.com |
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