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| 在宅基地使用权注销登记 |
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| 关键字：在宅基地使用权注销登记 dbzz济南房产纠纷律师在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。18世纪英国人创办了房地产按揭贷款的机构——建筑社团。1831年英国移民在美国宾西法尼亚州建立了牛津节俭会。他们的成员按月存款，成员需要购房或建造房屋时可向建筑社团或牛津节俭会借款，借款应按规定期限分期偿还。www.jnhunyin.com 若不按期偿还，则该房屋归建筑社团或牛津节俭会所有。这种以房地产作为保证分期偿还借款的信贷方式，实质上宣告了按揭制度的诞生。济南婚姻律师如果拟拆迁的是集体所有土地上的房屋，那么，济南房产纠纷律师此处所谓房屋拆迁，实质上是土地征收的附庸，并非独立于土地征收的一项独立的法律制度。若把土地征收看成一个过程，则房屋拆迁为其后半程的一个环节。其道理在于，法律不允许不办理土地征收手续而径直进行房屋拆迁，而是必须适用土地征收制度，而土地征收是将集体所有的土地征为国有土地，然后再拆迁房屋，此时该房屋的所有权已经不再属于被拆迁人了。济南房产纠纷律师在这种同时征收集体土地和私人房屋的情况下，如何确定宅基地使用权、被征收房屋的私人所有权终止的时刻?笔者认为，原则上以征收的补偿款付清之时为宅基地使用权、被征收房屋的私人所有权终止的时刻，但在宅基地使用权注销登记、房屋所有权变更登记已经办理完毕、补偿款尚未付清的情况下，则以办理完毕宅基地使用权注销登记、房屋所有权变更登记之时为这些权属终止的时刻。www.jnhunyin.com |
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