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| 由于我国实行征地分级审批制度 |
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| 关键字：4532 dbzz作为实务律师，张兴奎向记者坦言，北京拆迁律师当前各地政府未批先征的情况非常普遍。他表示，“由于我国实行征地分级审批制度，审批环节很多，周期比较长。地方政府为了经济发展和土地财政的需要必须征收大量土地，而征地的数量又有限制，因此很多地方政府就规避审批，未批先征、少批多征、征而不用、用而不补的情况非常多，这其中的根本原因还是土地财政。”在我国，土地所有权的性质包括国有土地和集体土地两种。相应地，拆迁也有两种，即国有土地上的城市房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。国有土地上的城市房屋拆迁，我国已经有了较为完善的法律法规和系统的操作规程。北京拆迁律师但是，对于集体土地的房屋拆迁，我国目前尚无国家层面的法律法规和系统的理论。我国的国情是，城市土地的面积远远小于城郊和农村的集体土地。另一方面，在拆迁实践中，因拆迁法规定了被拆迁人包括所有权人和使用权人，而且使用权人占有被拆除的房屋，北京拆迁律师因此拆迁人背着被拆除房屋的所有权人与使用权人协商解决了拆迁问题，损害了房屋所有权人的利益，这也与我国社会主义市场经济的要求背道而驰。www.zdcq.org |
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